一套完整的小区智能化弱电工程施工组织设计方案
最近有读者一直咨询施工方案和施工组织设计方面的内容，施工组织设计到底有什么用呢？用处非常大，首先投标你需要，其次项目进场你也需要。施工组织设计方案有哪些内容组成呢？主要有工程概况，设计依据，施工总平面图，主要系统施工方案，施工进度计划，资源配置，质量、安全、环境保护措施，成品保护措施，冬季、雨季保护措施，售后服务承诺等等，说了这么多，有一些人可能一头雾水，没有关系今天给大家分享一套施工组织设计方案。
由于小区智能化工程大家碰到的比较多，今天选择小区的施工组织设计，后面还会赠送给大家其他项目类型的。这套施工组织设计方案，包含18个章节，108页。
大家可以看一下目录：
由于包含的内容特别多，我就简单的列举一下其中的一部分。
第1章前言1.1工期目标
积极配合甲方制定的工期目标，严格执行中标后合同约定的工期计划。
1.2质量目标
工程质量达到设计的功能与标准，竣工工程一次验收合格率100%。
1.3安全目标
按五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格按建设部“一标三规范”组织施工。
1.4文明施工目标
严格按建设部的有关文件及招标文件中的要求执行，努力做好规范管理，达到文明样板工地标准。
1.5团结协作目标
同建设单位、监理单位、设计单位、总包单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作。
第2章技术说明2.1工程范围
根据招标文件、清单及图纸，确定整个项目的工程范围如下：
l 监控系统
l 周界系统
l 对讲系统
l 电梯五方通话
l 门禁系统
l 电子巡更系统
l 停车场系统
l 控制中心
l 背景音乐（示范区）
l 园区电信管网以外管路，井室、及设备基础。
2.2系统扩建及容量
系统名称 | 硬件扩建 | 软件扩建 | 局限性 | 最大容量 |
监控 | 摄像机数量增加需要增加矩阵容量及硬盘录像机数量。 | 扩建不受软件限制。 | 设备过多会受到监控中心的空间限制。 | 理论上无限制。 |
周界报警 | 硬件扩展受485通讯条件限制。需增加回路。 | 理论上无限制。 | 受485通讯距离及每条回路连接设备数量限制。 | 理论上取决于报警主机，但通常无容量限制。 |
电子围栏 | 硬件扩展主要指园区周界增长，通过系统叠加可无限制扩展。 | 无软件限制 | 受485通讯距离及每条回路连接设备数量限制。 | 理论上无限制。 |
可视对讲 | 数字系统，理论上无限制。 | 软件扩建受该品牌软件管理容量限制。 | 数字系统受网络交换设备的局限，增加设备可能需要增加交换机。 | 理论上无限制。 |
门禁 | 硬件扩展受485通讯条件限制。需增加回路。 | 软件扩建受该品牌软件管理容量限制。 | 受485通讯距离及每条回路连接设备数量限制。 | 理论上无限制。 |
电子巡更 | 无线路施工，硬件扩建理论上无限制。 | 理论上无限制。 | 理论上无限制。 | 理论上无限制。 |
停车场管理 | 增加出入口需增加相应的各个出入口的管理设备，中心设备不受影响。 | 理论上无限制。 | 受系统最大卡片容量限制，但通常都可满足使用，另外脱机存储的信息量决定了脱机使用时间。 | 理论上无限制。 |
背景音乐 | 增加前端扬声器可能会造成后端功放负载不够，需增加功放功率。 | 无软件限制 | 无局限性。 | 根据扬声器的数量增加功放的功率，理论上无容量限制。 |
五方对讲 | 线路施工无限制。 | 线路施工无限制。 | 线路施工无限制。 | 线路施工无限制。 |
管网及机房 | 管网扩展只能从覆盖面上进行而不能从局部容量扩展，机房扩展受机房面积限制。 | 无软件限制 | 主要的限制在于机房的面积及建筑机构的限制。另外管网受室外地面土质条件限制。 | 无容量限制。 |
2.3 设计思想及建设目标 2.3.1 设计思想
智能建筑不是多种带有智能特征产品的简单堆积组合，智能建筑的核心是系统集成这个技术方法，这也是智能建筑发展的必然趋势。根据本项目具体特点，我司设计把握“以人为本，按需设置，量体裁衣”的设计方针，以“系统集成为核心技术方法”，为项目智能化系统工程设计最适用的智能化系统整体解决方案。
智能化系统中的各个子系统通过集成，应当相互联系，资源共享、信息共享，增强对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源；实现现代化的科学管理。系统设备配置在保证系统可靠性、先进性的同时，应本着经济、实用、合理的原则，使系统具有良好的性能价格比。另外各个系统必须具有极高的安全性、可靠性、容错性和易维护性。
智能化的总体设计应当综合考虑系统的先进性、开放性、实用性、经济性、可持续发展性、舒适性、高效性、安全可靠性和易管理维护性的平衡，这是我们系统总体设计的基本原则。同时，本着从满足业主需求的角度出发，在严格遵循“投资合理、统一规划、立足现状、适度超前”的设计思想指导下，我们将立足于建设高度集成化的智能化系统，以我司多年积累的智能化工程经验和业界出众的产品，为用户提供一个先进的、合理的、高性价比的、完整全面的总体解决方案，力求使系统既能满足用户目前的应用需求，又考虑到今后技术的发展趋势，以迅速适应和领导未来的变化。
2.3.2设计特点
◆ 开放性
在本项目中，我司建议使用产品均为符合国家相关技术、制造标准的设备与产品，达到同样功能的部件虽然由不同厂商生产，但可以互相替换的效果。使用开放系统对用户有极大的好处，有更多的供应商可供选择，减少对某个厂家的依赖，尤其在系统的整个生命周期中，降低了维修和管理费用，系统重新配置和技术升级换代变得更容易。
◆ 实用性
根据大楼智能化系统的总体规模，智能化系统整体和各功能环节都预留有足够的容量，避免了总容量不足或环节瓶颈作用限制未来的发展。
根据以往工程的实施情况来看，智能化系统的设计与实施必须符合建筑物的实际应用需要以及投资的合理性，决不能片面追求系统的先进性和超前性，以防止造成投资的浪费。
智能化系统规划和实施的原则是：设计一步到位，工程实施则应首先满足主要功能的实现，特别注重系统设置的合理性、实际可操作性和可扩展性，这是智能化系统实施方案应当遵循的原则。在每个子系统的实施方案中，都把系统实用性放在很重要的地位。这也是我们在设计中必须遵循的一个原则，例如：智能化系统设置的目的，除了提供舒适的居住环境，更主要的是为节约人力、节约能源。
◆ 经济性
在保证先进性和适用性的前提下，尽可能地节约人力、物力。功能设置方面体现出使用的综合性，以取得较好的经济效益。力争在最小经济代价的约束条件下，以最低的运行维护费用获得最大的经济效益和社会效益。在智能化系统的系统设计和设备配置的过程中，对设备应进行反复调研和论证，使系统在保证可靠性、先进性的同时，本着经济、实用、合理的原则，具有良好的性能价格比。
◆ 可持续发展性
为了适应信息时代科技进步的发展与变更，系统的设计和实施中必须充分考虑系统的可持续发展性。对此，在技术方案的设计上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须具有可扩展性和灵活性。例如：
Ø 对隐蔽性工程要有足够的前瞻性：为了保证较长时间内的系统扩容、变更、升级等可能性而预留相应预埋管线和接口等。
Ø 系统的可扩展性和灵活性：系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要。
Ø 保证系统的先进性和可持续发展性：使用的产品必须具有开放性，能够实现升级；选择主流技术，不使用过渡技术的设备，也保证了系统的先进性和可持续发展性。
◆ 舒适性
使人们在心理上和生理上均感到舒适。为此，对空调、照明、声响及其它环境都进行了充分的考虑，以达到最佳或较佳条件。通过智能化系统集成系统、一卡通系统、综合布线系统等为住宅小区的使用人员服务提供舒适的居住的环境。
◆ 高效性
具有生活所必备的各种设施，提高了人力、时间、空间、资源、能源的使用效率，提高了设备使用和管理方面的效率。
◆ 安全可靠性
能够及时自动发现系统的故障，力求故障的影响和波及面减至最小程度与最小范围。
◆ 易管理维护性
通过图形化界面的管理系统维护和管理设备和系统的状态，进行远程监控，不但减少了工作人员的劳动强度，降低费用，更重要的是通过高层次的信息处理，能更准确的配置系统资源，使设备处于高吞吐率的状态可以极大的改善系统的整体性能。从而避免陷入“重建轻用”的误区，把好的东西用好是节约投资，有效经营的一种重要的手段。
2.3.3设计依据
本设计参照中国国家标准进行，其系统结构符合“JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范”中的要求。另外，在进行系统集成和分系统设计时遵循以下标准和规定：
l《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2015）；
l《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）；
l《数据中心设计规范》（GB 50174-2017）；
l《公共广播系统工程技术规范》（GB50526-2010）
l《综合布线系统工程设计规范》（GB 50311-2016）；
l《安全防范工程技术标准》（GB50348-2018）；
l《视频安防监控系统工程技术规范》（GB 50395-2007）；
l《出入口控制系统工程设计规范》（GB 50396-2007）；
l《入侵报警系统工程设计规范》（GB 50394-2007）；
l《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）
l《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）；
l《低压配电设计规范》（GB50054-2010）
l《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-2011)
l《安全防范系统雷电浪涌防护技术要求》（GA/T670-2006）
l《工业企业通信接地设计规范》（GBJ79-85）；
l《局域网标准》（IEEE802）
l《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87）
l《城市工程管线综合规划规范》（GB50289－98）
l《综合布线系统工程验收规范》（GB50312—2016）
l《建筑电气工程程质量验收规范》（GB50303—2002）
l《智能建筑工程施工质量标准》（ZJQ00-SG-026—2006）
l《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2013）
l《安全防范系统验收规则》（GA308—2001）
l《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》（GB50601—2010）
2.5各层次故障影响
系统名称 | 前端设备故障 | 传输线路故障 | 中心设备故障 |
监控 | 不影响其它前端设备。 | 单条线路故障影响该线路以下的前端设备；光端机等设备故障影响该传输设备以下所有设备。 | 矩阵故障影响整个系统的整体切换、电视墙实时监控功能；硬盘录像机故障影响该录像机管理所有设备的存储功能。 |
周界报警 | 对射探头自身故障不影响其它设备；对射探头接线点短路影响整个回路的所有对射探头。 | 线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。 | 影响整个系统功能。 |
电子围栏 | 不影响其它前端设备。 | 线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。 | 影响整个系统功能。 |
可视对讲 | 室内机故障不影响其它住户设备；层间设备故障影响该设备节点下所有设备；门口机故障影响该单元所有设备。 | 单条线路故障影响该线路以下的前端设备；交换机等传输设备故障影响该网络设备以下所有设备。 | 影响整个系统功能，但门禁系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功能不受影响。 |
门禁 | 不影响其它前端设备。 | 线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。 | 影响整个系统功能，但系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功能不受影响。 |
电子巡更 | 不影响其它前端设备。 | 无 | 影响整个系统功能，但电子巡更系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功能不受影响。 |
停车场管理 | 不影响其它前端设备。 | 线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。 | 影响整个系统功能，但系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功能不受影响。 |
背景音乐 | 扬声器自身故障不影响其它设备；扬声器接线点短路影响该回路的所有扬声器。 | 线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。 | 影响整个系统功能。 |
五方对讲 | 无 | 线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。 | 无 |
管网及机房 | 不影响其它前端设备。 | 管网路由有损坏，影响所有经过该节点的管线。 | 无 |
第3章 施工总平面布置图及临时用地表 施工现场平面布置图:
| 临时用地表： | |||
用途 | 面积（平方米） | 位置 | 需用时间 |
办公室 | 15 | 弱电机房附近 | 150天 |
设备库 | 7.3 | 弱电机房附近 | 150天 |
辅材室 | 7.3 | 弱电机房附近 | 150天 |
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